Orvault Quartier calme et recherché Maison T7 (153 m²)

Orvault 44700
439 000 € *

* 439000 € honoraires inclus

424 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

10 Rue Hubert de la brosse

44700 ORVAULT

Réf : GH23
MAISON 7 PIÈCES , QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Guy Hoquet ORVAULT vous présente cette maison familiale comprenant 7 pièces sur un terrain de 465 m². Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre , quatre spacieuses chambres de 11,7 m²... Voir plus
153 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
Orvault Quartier calme et recherché Maison T7 (153 m²)

Descriptif

Réf : GH23
MAISON 7 PIÈCES , QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Guy Hoquet ORVAULT vous présente cette maison familiale comprenant 7 pièces sur un terrain de 465 m². Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre , quatre spacieuses chambres de 11,7 m²... Voir plus
153 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
20.5 m2
Jardin
Oui
Année construction
1982
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
142 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 142 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
28 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Guy Hoquet Orvault à le plaisir de vous proposons cette maison de charme de 5 pièces au calme de 127 m².

Venez découvrir une maison en pierre, restaurée récemment avec goût et des matériaux de qualité.
Cette demeure dispose d'une entrée avec carreaux de ciment, d'un vaste salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse.
La cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir une famille en tout convivialité.
A l'étage les trois chambres de 11 m² à 18 m² sont toutes équipées de salles d'eau.
Elle est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur.

Cette maison est agrémentée aussi d'un grenier. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

C'est une maison récente de 2019 avec un étage et d'excellent standing. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Le bien se situe dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes de bus 89 et 79 dans les alentours. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu tous les vendredis après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 449 000 €. Le prix net est de 434 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % soit 15 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle nécessite peu d'énergie (92 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour une première visite de cette maison à vendre.
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Située dans un quartier hyper recherché, à proximité immédiate du bourg d'orvault,
vous serez séduit par la construction en bois massif de cette maison de charme offrant une classe énérgétique parfaite : DPE: B
Elle est composée d'une superbe pièce à vivre, de trois chambres de belles tailles, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement.

Tout à été calculé pour offrir un confort de chaleur grâce à la qualité des matériaux, l'isolation et le chauffage principal bois.

La grande baie à galandage donne sur une terrasse de qualité et un jardin arboré et fleuri exposé plein Sud avec un grand cabanon sur dalle béton.

Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

La maison est située dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. Il y a l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne et l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve les bus 79 et 179 dans les environs. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également deux restaurants, deux commerces et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 507 150 €. Le prix net est de 490 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien soit 17 150 € TTC. Elle est à vendre sous mandat simple.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Orvault.

10 Rue Hubert de la brosse

44700 ORVAULT

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé